Меня зовут Николай Шаповалов. Более 25 лет выгодно покупаю квартиры с Покупателями в новостройках в Санкт-Петербурге. Успешно и в срок продаю квартиры на вторичке, расселение, обмены. Юрист по образованию.
Сайт - квартира78.рф
Для связи к- @kvartira78rf
Меня зовут Николай Шаповалов. Более 25 лет выгодно покупаю квартиры с Покупателями в новостройках в Санкт-Петербурге. Успешно и в срок продаю квартиры на вторичке, расселение, обмены. Юрист по образованию.
Сайт - квартира78.рф
Для связи к- @kvartira78rf
Друзья, доброе утро!
В Петербурге готовится новый интересный проект — и я бы уже сейчас поставил его себе в закладки.
Группа ЛСР выходит на Синопскую набережную с редевелопментом территории бывшего завода «Ливиз».
Почему это интересно?
Потому что речь идёт о 3,6 га практически в историческом центре Петербурга, на первой линии Невы.
По предварительной концепции здесь планируют создать новый жилой квартал: около 44 тысяч м² жилья, апартаменты, коммерцию, детский сад, кабинет врача, подземный паркинг примерно на 300 машиномест и благоустроенную территорию.
Но главная особенность проекта даже не в этом.
На территории сохранились исторические корпуса конца XIX века. Их планируют не сносить, а реставрировать и встроить в новую архитектуру квартала.
За архитектурную концепцию отвечает «Студия 44» Никиты Явейна.
Новые корпуса будут переменной этажности, с кирпичными фасадами и металлическими элементами — то есть архитектура должна перекликаться с промышленным прошлым территории.
А виды здесь, судя по концепции, могут быть очень интересными: Нева, Смольный собор, Александро-Невская лавра.
Планировки заявлены от небольших квартир до больших семейных резиденций площадью до 150 м². Потолки — от 3,2 метра.
Но, как всегда, есть и нюансы.
Синопская набережная — это центр, но одновременно достаточно загруженная магистраль. Метро не в двух шагах, рядом сохраняется промышленное окружение.
Поэтому я бы не стал делать выводы только по красивым рендерам.
Самое интересное начнётся, когда мы увидим реальные планировки, цены и условия покупки.
И вот тогда уже можно будет понять: это действительно будущая премиальная локация или просто очень красивый проект на бумаге.
Кстати, рынок Петербурга сейчас вообще становится интереснее.
Параллельно ЛСР продала вторую очередь ЖК «Нева Резиденс» на Петровском острове Александру Кравцову, который после выхода из Fizika Development развивает собственного девелопера «Геометрия».
Похоже, на рынке недвижимости начинается новый этап перераспределения активов и территорий.
А за «Ливизом» я предлагаю следить вместе.
Как только появятся официальные цены, старт продаж и конкретные планировки — обязательно разберу проект уже с точки зрения покупателя.
Стоит ли здесь покупать? Кому подойдёт? И главное — сколько за это удовольствие попросят.
Следите за новостями. Будет интересно. По любым вопросам — я на связи.
📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494
#НиколайPROНедвижимость_новостройка
#НовостройкиСПб #РынокНедвижимости
Канал «Николай PRO Недвижимость СПБ» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
«Николай PRO Недвижимость СПБ» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 170 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 19 дней в истории MaxGate учтено 3 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Друзья!
Подготовил для вас подборку квартир от СК РСТИ с комфортным ежемесячным платежом от 25 000 ₽.
Если вы давно задумывались о покупке собственного жилья, но откладывали решение из-за больших платежей, сейчас самое время посмотреть доступные варианты. В подборке есть квартиры в разных районах Санкт-Петербурга, а также программы покупки с рассрочкой и другими удобными условиями.
Переходите по ссылке, изучайте предложения и пишите мне, если понадобится помощь. Отвечу на все вопросы, помогу подобрать оптимальный вариант и разобраться с условиями покупки.
spb.nmarket.pro/favorites-... По любым вопросам — я на связи.
📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494
#НиколайPROНедвижимость_новостройка
#НовостройкиСПб #РынокНедвижимости
Почему тысячи покупателей выбирают Новосаратовку? Это действительно удачное место или результат мощного маркетинга?
Чтобы разобраться, я недавно съездил на встречу с застройщиками этого района:
💯 СКК
💯 Setl
💯 Самолёт
Без рекламных обещаний и красивых буклетов. Только то, что увидел своими глазами.
В новом обзоре разбираю:
🏡 Почему именно эта локация сегодня показывает такие высокие продажи.
🏡 Чем на самом деле отличаются проекты крупнейших застройщиков. Сравниваем планировки, качество отделки, стоимость и считаем реальные цифры. Например, возможно ли сегодня купить квартиру площадью около 80 м² с готовой отделкой примерно за 12 млн рублей?
🏡 Где семье будет действительно комфортно жить. Смотрим дворы, безопасность, школы, детские площадки и инфраструктуру ЖК «Имена».
🏡 И самое главное — честно рассказываю о нюансе района, который обязательно нужно учитывать перед покупкой. В офисах продаж об этом обычно не говорят.
Отдельно хочу отметить, что СКК приятно удивил. Для класса «комфорт» здесь действительно достойная отделка: большие окна в пол, современные инсталляции в санузлах и решения, которые обычно ожидаешь увидеть в более дорогих проектах.
Моя задача как риелтора — изучить объект до мелочей, чтобы мои покупатели принимали решение, основываясь на фактах, а не на рекламе.
Если вы рассматриваете Новосаратовку для жизни или инвестиций, этот обзор поможет сэкономить время, деньги и избежать ошибок.
🎥 Смотрите полный обзор и делитесь своим мнением.
❓Как считаете, большие объемы продаж — это показатель действительно качественного проекта или заслуга сильного маркетинга? Пишите в комментариях, обсудим. Заказать планировку и задать вопрос всегда можно по ссылке или телефону
📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494
#Новосаратовка #НедвижимостьСПб #РиелторСПб #НовостройкиСПб #ОбзорЖК #СКК #Setl #Самолет #ЖКИмена #КупитьКвартиру #ИнвестицииВНедвижимость
Семейная ипотека. Никаких изменений 🥳
Друзья, всем привет!
Для тех, кто сейчас в сделке или только планирует — хорошая новость: семейную ипотеку с 1 июля НЕ отменяют и НЕ меняют. Условия остаются прежними. Работаем дальше в штатном режиме 👍
🤩Что официально сказал Хуснуллин:
Никаких изменений с 1 июля нет. Правительство действительно прорабатывает разные варианты обновления правил, но это пока на стадии обсуждений. Всё взвешенно, без резких движений и с запасом времени для всех.
Я никогда не сею панику и не ориентируюсь на слухи. Только на официальные заявления и проверенные источники. Поэтому моя позиция простая:
➡️ условия работают,
➡️ сделки идут,
➡️ паниковать не о чем.
Продавцам — спокойно выходите на сделки.
Покупателям — ничего не меняется, успевайте по текущим условиям.
Держу руку на пульсе, как только будут конкретные решения — сразу сообщу. Пока всё в разработке, а это, поверьте, хороший знак 🙌
По любым вопросам по сделке — я на связи.
📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494
#НиколайPROНедвижимость_новостройка
#НовостройкиСПб #РынокНедвижимости
